Специалисты портала «Мир квартир» поделились информацией о наиболее выгодных регионах для покупки и аренды недвижимости в России. В ходе проведенного исследования был сделан фокус на выборке небольших студий и однокомнатных квартир в новостройках, а также на сравнении текущих результатов с прошлым годом и анализе доходности такой недвижимости.
Аналитики использовали средние цены на квартиры площадью до 32 квадратных метров в новостройках, а также средние ставки аренды такого жилья. Предположив, что недвижимость будет сдаваться без простоев на протяжении всего года, эксперты сопоставили годовой доход от аренды с стоимостью приобретения квартиры. В ходе расчетов не учитывались затраты на отделку новостройки, коммунальные платежи, налоги и другие дополнительные расходы, которые понесет арендодатель.
Наиболее доходными среди небольших квартир оказались малогабаритки в Грозном, обеспечивая владельцам годовую доходность вплоть до 11,4%, с окупаемостью в 8,8 лет. Наименее выгодно сдавать компактные квартиры в Пензе, где доходность составляет всего 3,7% годовых и срок окупаемости превышает 26 лет.
В среднем по России, доходность небольших квартир составляет 5,6%, а они окупаются примерно через 18 лет. В Ульяновской области доходность достигает 6,2% с окупаемостью в 16 лет.
Загрузка...
